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拆旧做不好 装修没指望

拆旧做不好 装修没指望

时间:2017-01-17          作者:巧装家
导语:拆旧是装修的第一步,但许多业主不知道找什么人来拆旧,也有业主认为:拆旧嘛!只要全部拆光就好了!然而,不规范的拆旧无法达到要求,还破坏了房屋结构,让接下来的施工面临种种困境,实在得不偿失。

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拆旧是装修的第一步,但许多业主不知道找什么人来拆旧,也有业主认为:拆旧嘛!只要全部拆光就好了!然而,不规范的拆旧无法达到要求,还破坏了房屋结构,让接下来的施工面临种种困境,实在得不偿失。


拆旧做不好 装修没指望


很多深入墙体结构的拆旧,如果没有规范的拆旧经验,任凭一顿乱砸乱敲,极易损坏水电、燃气管道、承重墙,导致后期的修理费用和装修预算大大增加。以还原毛坯房为例,规范拆旧应当保留原有的绝热设施、受力钢筋。严禁在预制混凝上空心楼板上打孔安装埋件,也不能擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能。


如果需要还原为毛坯房,那么拆旧过程中,杂物的回收工作应当重视。专业的拆旧服务商不仅具备敲墙、开槽、搬运、拆旧、切墙、钻孔等综合性的工程服务,还拥有专业的拆旧工具设备,快速、整洁、有序的旧物回收流程。尤其是空调、家具、地板等大型物件,如果滞留在现场,令不少业主头疼,也会给施工带来诸多不便。因此,拆旧回收服务是专业服务商的一大特点,不仅省时省心,也对后期的施工提供了良好的前提。


局部翻新,那么拆旧现场的保护工作就相当重要了。尤其是地板、门窗、墙角、橱柜这样的区域,要确保不被刮花和损坏。专业的拆旧服务商会选择纤维板+珍珠棉来保护地板,而在厨房和卫浴间,则会用到绿色防水膜。门窗、门套、地漏也有相应的保护膜、保护盖。


在拆旧上存在许多误区:莫名其妙找来“马路游击队”,上楼就是一阵猛凿。墙倒了,隔壁邻居也被吓坏了。像这样不由分说抡着锤子就干的拆旧现场,往往触目惊心。其实,拆旧并不意味着蛮干,规范的施工不仅保障邻里安全,也杜绝了日后隐患。


要知道,无论新房还是老房,每套房子的户型结构都是不同的。相应的,承重墙的改建要求也不一样,有时候并不能随业主意愿,想改就改。现场实地勘查,对照房型图纸对现场进行复核,可以更好地了解需要改建的墙体性质。很多施工人员上来就凿得做法,往往会造成图中的混乱,是不可取的。


也有业主选择了装修公司外包的拆旧服务,可一旦遇到问题,业主自己无法控制,装修公司本身也不用承担责任。而且装修公司外包的业务普遍收费高昂。“马路游击队”的一开始收费较低,但随着拆旧的深入,各种项目不断加价,让业主叫苦不迭。因此,咨询规范的拆旧服务商,才是最合理的途径!


专业、规范、严谨的拆旧服务商,通常都是靠优质的口碑相传,除了家装类拆旧,他们也承接如宾馆、办公楼等大型工装项目,其专业度可见一斑。因此,拆旧服务商的收费标准也以单项收费为主,且更加灵活,适合不同户型的业主,有较大的价格商量余地。


拆旧过程中应尽可能少地改造墙体。如需改动,首先对改造区域进行定位放样,并做好支撑等保护措施,使结构始终处于安全可靠的状态。同时,职能部门也会介入进行审核,确保施工的安全无误。这个环节在改建中是很重要的,除了改建的图纸需要相关部门审核外,施工前期的保护措施也是至关重要的。

 

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