3.10.7 楼地面工程施工质量通病及防治措施

1.木板地面

项目及疵病

（1）行走时有响声

主要原因：

①木材收缩松动。

②绑扎处松动。

③毛地板、面板钉子少钉或钉得不牢。

④自检不严。

防治措施：

①严格控制木材的含水率，并在现场抽样检查，合格后才能用。

②当用铁丝把搁栅与预埋件绑扎时，铅丝应绞紧；彩用螺栓联结时，螺母应拧紧。调平垫块应设在绑扎处。

③每层每块地板所钉钉子，数量不应少，钉合应牢固。

④每钉一块地板，用脚踩应无响声，如有，即时返工。

（2）拼缝不严

主要原因：

①操作不当。

②板材宽度尺寸误差过大。

防治措施：

①企口榫应平铺，在板前钉扒钉，用楔块楔得缝隙一致再钉钉子。

②挑选合格的板材。

（3）表面不平

主要原因：

①基层不平。

②垫木调得不平。

③地板条起拱。

防治措施：

1.薄木地板的基层表面平面度应不大于2mm。

2.预埋铁件绑扎处铅丝或螺栓紧固后其搁栅顶面应用仪器抄平，如不平，应用垫木调整。

3.地板下的搁栅上，每挡应做通风小槽，保持木材干燥；保温隔声层填料必须干燥，以防木材受潮膨胀起拱。

（4）席纹地板不方正

主要原因：

①施工控制线方格不方正。

②铺钉时找方不严。

防治措施：

①施工控制线弹完，应复检方正度，必须达到合格标准，否则应返工重弹。

②坚持每铺完一块都应规方拨正。

（5）地板搓

主要原因：

①刨板机走速太慢。

②刨地板机吃力太深。

防治措施：

①刨地板机的走速应适中，不能太慢。

②刨地板机的吃力不能太深，吃浅一点，多刨几次。

（6）地板局部翘鼓

主要原因：

①受潮变形。

②毛地板拼缝太小或无缝。

③水管、气管滴漏泡湿地板。

④阳台门口进水。

防治措施：

①预制圆孔板孔内应无积水；搁栅留通风槽；保温隔音填料必须干燥；铺钉油纸隔潮；铺钉时室内应干燥。

②毛地板拼缝应留2-3mm缝隙。

③水管、气管试压时，地板面层刷油、打蜡应已完成；试压时有专人负责看管，处理滴漏。

④阳台门口或其他外门口，应采取断水措施，严防雨水进入地板内。

（7）木踢脚板与地面不垂直、表面不平、接茬有高低

主要原因：

①踢脚板翘曲。

②木砖埋设不牢或间距过大。

③踢脚板成波浪形。

防治措施：

①踢脚板靠墙一面应设变形槽，槽深3-5mm，槽宽不少于10mm。

②墙体预埋木砖间距应不大于400mm，加气混凝土块或轻质墙，其踢脚线部位应砌黏土砖墙，使木砖能嵌牢固。

③钉踢脚板前，木砖上应钉垫木，垫木应平整，并拉通线钉踢脚板。

2.硬质纤维板地面

项目及疵病

（1）空鼓

主要原因：

①粘贴不牢、未钉钉子。

②受板伸缩影响。

防治措施：

①胶黏剂应先经试贴，合格后方能使用；每块板四周边缘须用圆钉钉牢。

②硬质纤维板铺贴前，必须用清水浸泡24h后晾干才能使用，铺贴时板的接缝留1-2mm缝隙。

（2）表面不平

主要原因：

板厚不一致或找平层不平。

防治措施：

同一房间板，其厚度应一致；找平层应做灰饼标筋，长刮尺括平。

3.复合地板地面

项目及疵病：

（1）起拱

主要原因：

①离墙四周未留伸缩缝。

②超大面积未用T形过桥。

防治措施：

①离墙四周应有8-10mm伸缩缝。

②长超过10m、宽超过8m的房间中间应设T形过桥。

（2）表面不平

主要原因：

①板厚不一致。

②地面找平层不平。

③地面凹凸不平。

防治措施：

①同一房间的板，其厚度应一致。

②找平层应严格控制标筋不平度控制±2mm。

③使用自动找平液。

（3）接缝超0.5mm

主要原因：

①拼接时没敲紧。

②拼接时专用胶没施好。

防治措施：

①铺贴要用锤子隔着木楦敲击严密。

②专用胶应注满1/3企口，即12-15mm用胶为0.5L。

（4）表面有胶迹

主要原因:

铺贴时滴有胶水或有挤出的胶液。

防治措施:

不管是滴落或挤压出的胶液在未干前揩干净。

4.陶瓷锦砖地面

项目及疵病

（1）地面标高超高

主要原因:

①控制不严。

②标筋水平未复查。

防治措施:

①按标筋水平，控制结合层砂浆不超高。

②标筋完成，应按地面水平标高线加一块陶瓷锦砖厚度，复查标筋顶面符合要求。

（2）缝格不均匀

主要原因:

选料不严。

防治措施:

同一房间使用的陶瓷锦砖长、宽尺寸必须相同，不合格的产品应剔除。

（3）缝隙不顺直、纵横错缝

主要原因:

①拨缝不认真。

②未及时检查调整。

防治措施:

①揭纸后，拉线用开刀把缝隙拨直、拨匀。

②坚持按水平标高线，拉纵向、横向线进行检查，发现错缝立即纠正。

（4）有地漏的房间地面积水

主要原因：标筋没有做成泛水。

防治措施：地漏房间的地面，其标筋应朝向地漏，做成放射状；铺贴后，应检查泛水。

（5）空鼓、脱落

主要原因：

①结合层砂浆摊铺后，未及时铺贴。

②未认真压实或门口等部位过早踩踏。

防治措施：

①结合层水泥砂浆铺完后，接着铺陶瓷锦砖；撒干水泥应洒水润湿，陶瓷锦砖背面应刷湿。

②每铺贴一块，应认真拍实至素水泥浆挤出；门口铺贴后应垫木板过人。

5.缸砖地砖地面

项目及疵病

（1）空鼓、起拱

主要原因:

①结合层施工时，水泥素浆干燥或漏刷。

②结合层砂浆太稀或黏结浆处理不当。

③块材未浸泡。

④外地面受温度变化胀缩起拱。

防治措施:

①铺结合层水泥砂浆时，基层上水泥素浆应刷匀，不漏刷、不积水、不干燥，边刷边铺摊结合层。

②结合层砂浆必须采用干硬性砂浆；铺砖黏结浆采用湿浆板底括浆法或撒干水泥时应浇湿；铺贴后，砖必须压紧。

③铺块前，块材应用清水浸泡2-3h，取出晾干即用。

④外地坪必须设置分格缝断开。

（2）相邻两块板高低不平

主要原因：

①材料厚薄不一。

②个别厚薄不均的块材未作处理。

防治措施：

①剔除不合格产品。

②个别厚薄不均者，可用砂轮打磨。

（3）铺贴房间面层出现大小头

主要原因：

①房间本身宽窄不一。

②受铺砖缝隙影响。

防治措施：

①做室内粉刷时，房间内的纵横净距尺寸，必须调一致。

②铺砖时，严格按施工控制线控制纵、横缝隙一致。

（4）砖面污染

主要原因：

①砖面受水泥浆污染。

②未及时擦除砖面水泥浆。

防治措施：

①无釉面砖有强吸浆性，严禁在已铺好的面砖上直接拌合水泥浆灌缝；可用浓水泥浆嵌缝。

②缝隙中挤出的水泥浆应及时用棉纱擦干净。

6.水泥砂浆地面

项目及疵病

（1）起砂

主要原因：

①水泥标号低，受潮结块；安定性不合格。

②沙子过细，含泥量过大。

③砂浆太稀。

④砂浆终凝后抹压。

⑤养护过晚，养护期不足或受冻。

⑥地面强度未到而上人干活。

防治措施：

①采用不低于325号的使用期内的合格水泥；小厂水泥使用前必须抽检安定性，合格后方可使用。

②中沙平均粒径0.35-0.5mm，筛选，含泥量不大于3% 。

③按配合比计量配料，水灰比0.55，净拌不少于2min。

④初凝前抹光，终凝前压光，收压至少3遍；不准收压过夜砂浆。

⑤手压砂浆不粘手、无压迹、夏季做好防晒保护，每天浇水3次，时间不得少于7昼夜。冬季应闭窗防冻，但仍应做防寒保暖措施。

⑥养护期间不准上人。

（2）起皮

主要原因：

①撒干水泥面压光。

②洒水抹压。

③养护时浇水过早。

④表面早期受冻。

防治措施：

①如砂浆表面泌水过多，只能撒1：1干水泥砂子面压光，水泥砂子应拌匀。

②严禁洒水收压，如砂浆过干，稍洒水，加搅拌均匀的水泥砂浆拍实压光。

③手压砂浆无压迹印盖草包养护。

④冬季施工期间采用425号或525号普通硅酸盐水泥；水泥中可掺抗冻剂，但仍应注意养护。

（3）空鼓

主要原因：

①基层表面酥松。

②基层没有清洗干净。

③压实不够。

防治措施：

①结构基层表面应坚实，如有酥松，应彻底铲除浮层，并清扫干净。

②基层应清除杂渣，冲洗干净，晾干，扫水泥素浆随即铺抹砂浆。

③砂浆括平，搓平时应先压实。

7.地毯铺设

项目及疵病

（1）卷边、翻边

主要原因：

①地毯固定不牢。

②黏结不牢。

防治措施：

①墙边柱边应钉好倒刺板，固定地毯。

②黏结固定地毯时，选用优质地板胶，刷胶均匀，铺贴后应接平压实。

（2）表面不平、打褶、鼓包

主要原因：

①地面本身凹凸不平。

②未作拉伸处理。

③地毯受潮变形。

防治措施：

①地面表面平整度不应大于4mm。铺设地毯时，必须用大撑子撑头、小撑子或专制张紧器张拉平整后方可固定。

②地毯铺设后严防浸湿、雨淋受潮。

（3）显拼缝、收口不顺直

主要原因：

①拼缝绒毛未作处理。

②收口处未弹线、收口条不顺直。

防治措施：

①地毯接缝处用弯针做绒毛密实的缝合。

②收口处先弹线；收口条跟线钉直。

（4）发霉

主要原因：

①首层地面未作防潮处理。

②地面铺地毯时含水率过大。

防治措施：

①首层地面必须做防水层防潮。

②地面含水率不得大于8%。

（5）拼缝处露底衬、露缝线

主要原因：

地毯接缝时未张平。

防治措施：

拼缝时用撑子张平，服帖后再缝合。

3.10.8 楼地面工程施工质量要求及检验方法

老房楼地面在装修施工前必须仔细检查原有地面质量，确定拆除或保留，是否可以在次基础上在进行装饰。

1.整体楼、地面工程

（1）各种面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。

（2）面层与基层的结合必须牢固无空鼓。

（3）整体楼、地面工程的质量要求及检验方法：

项目：水泥砂浆面层。

质量合格要求：表面无明显脱皮和起砂等缺陷，局部虽有少数细小收缩裂纹和轻微麻面。

检验方法：观察检查。

项目：地漏和供排除液体用的带有坡度的面层。

质量合格要求：坡度满足排除液体要求，不倒坡，无渗漏。

检验方法：观察或泼水检查。

项目：踢脚线的质量。

质量合格要求：高度一致；与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于400㎜，且在一个检查范围内不多于2处。

检验方法：用小槌轻击、尺量和观察检查。

项目：楼梯踏步和台阶。

质量合格要求：相邻两步宽度和高度差不超过20㎜；齿角基本整齐，防滑条顺直。

检验方法：观察或尺量检查。

项目：楼地面镶边。

质量要求：

合格 各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。

检验方法：观察或尺量检查

（4）整体楼、地面面层的允许偏差和检验方法如（表3-28）所示。

2.板块楼、地面工程

（1）面层所用的品种、质量必须符合设计要求；面层与基层的结合（黏结）必须牢固，无空鼓（脱胶）。

（2）板块楼、地面面层的表面质量要求及检验方法如上。

项目：板块面层的表面质量。

质量合格要求：色泽均匀，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。

检验方法：观察检查。

（3）板块楼、地面面层的允许偏差和检验方法如（表3-29）所示。

3.木质楼、地面工程

（1）木材材质和铺设时的含水率必须符合《木结构工程施工及验收规范》的有关规定。

（2）木搁栅、毛地板和垫木等必须作防腐处理。木搁栅安装必须牢固、平直。在混凝土基层上铺设木搁栅，其间距和稳固方法必须符合设计要求。

（3）木质板面层必须铺钉牢固无松动，黏结牢固无空鼓。

（4）木质板楼、地面工程质量要求及检验方法如下：

①木质板面层表面质量

项目1：长条、接花硬木地板面层。

质量合格要求：面层刨平磨光，无明显刨痕、戗茬；图案清晰；清油面层颜色均匀。

检验方法：观察、手摸和脚踩检查。

项目2：薄木地板面层。

质量合格要求：面层刨平磨光，无明显刨痕、戗茬，板面无明显翘鼓。

检验方法：观察、手摸和脚踩检查。

项目3：硬质纤维板面层。

质量合格要求：图案尺寸符合设计要求，板面无明显翘鼓。

检验方法：观察、手摸和脚踩检查。

②木质板面层板间接缝的质量

项目1：木板面层。

质量合格要求：缝隙基本严密，接头位置错开。

检验方法：观察检查。

项目2：拼花木板面层。

质量合格要求：接缝对齐，黏、钉严密。

检验方法：观察检查。

项目3：硬质纤维板面层。

质量合格要求：接缝均匀，无明显高差。

检验方法：观察检查。

项目4：踢脚线的铺设。

质量合格要求：接缝基本严密。

检验方法：观察检查。

（5）木质板楼、地面面层的允许偏差和检验方法如（表3-30）所示。

4.活动地板

（1）活动地板的支柱（架）、行条的型号、规格、材质均必须符合设计要求。

（2）活动地板支柱（架）位置正确，顶面标高一致；地条连接必须牢固、平直，无松动、变形。

（3）板块面层必须铺贴牢固，无松动、无空鼓（脱胶）。

（4）活动地板质量要求和检验方法如下：

项目：板块面层表面质量。

质量合格要求：色泽均匀，黏、钉基本严密，板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。

检验方法：观察检查。

项目：接缝质量。

质量合格要求：接缝均匀，无明显高差。

检验方法：观察检查。

项目：踢脚线铺设。

质量合格要求：接缝基本严格。

检验方法：观察检查。

（5）活动地板支柱（架）、面层允许偏差和检验方法如（表3-31）所示。