房子住得久了，自然会出现老化。尤其是地板，往往一两年就磨损得很严重。问题究竟出在什么地方？巧装家小编这就去业主家现场探个班，看看如何让你家的地板更耐用！

地板老化可分为10类现象：变色、鼓包、起皮、瓦变、霉变、开裂、起拱、脱胶、扒缝、磨损。导致老化的原因，通常外部因素是指温度、湿度、光照、霉菌等。而内部原因则涉及到材质含水率、表面漆膜质量以及预留伸缩缝的大小。

首先说说地板霉变的解决方案。春季多雨，地板受潮的情况比较普遍。如果不及时处理，很容易长出霉斑，时间拖久了还会大面积发霉。若发现地板有少量霉斑，可以用温性漂白水和水以1:3的比例混合，沾湿抹布擦拭地板，直到去掉霉斑。假如地板内部已经发生霉变了，需要将霉变地板拆除。

其次是严重的开裂现象。因为室内干燥轻易引发地板开裂，增加地板表面的湿度可以有效地缓解地板开裂、起翘。所以在春季，应当保持在一定的温湿度环境。温度应低于28℃，湿度保持在50%至70%之间，不宜低于40%。这样的温度与湿度能让木地板保持在相对不乱的状态，假如湿度达不到，可以考虑采用加湿器。

在翻新前，业主要先了解清楚板材的种类，比方说实木地板就是直接加工而成的地板。实木复合地板则把多层天然木板材按木纹垂直交叉叠合胶接压制而成的的地板。而软木类地板是用天然栓皮栎或类似树种的树皮，经裁制、加工、并施以胶黏剂压制而成的地板。

如果你想局部改造一下，可以考虑更换老化明显的地板。通常地板翻新分为人工费和材料费两部分，一般将两样综合起来开价。从每平米40~100多元价格不等。主要与采用的施工设备、施工材料的好差有关。

家装一般应采用悬浮铺设法，在平房和首层必须加防潮垫。悬浮铺设法还可以通过加铺不同厚度的垫地宝把整个室内地面找平，所以最适合家庭采用不同材质铺装地面。因为粘贴铺设法简单、经济，因此也比较适合家装采用。

因为木地板接缝都有企口，铺装时无论采用什么方式铺装，企口都应该满涂木工胶后再拼接，这样可以有效地避免地板出响声和缝隙积灰。木地板与四周墙面必须留出8~10mm缝隙，以释放和适应木地板的变形，否则在温度和湿度发生变化后，木地板就会被拱起。

最后再来说说保养，因为木地板是很有讲究的。像油渍、油漆、油墨可使用专用去渍油擦拭。但如果是果汁、红酒等残渍，就要用到湿抹布或用抹布蘸上适量清洁剂擦拭。不可用强力酸碱液体清理地板。倘如不慎发生大面积水浸或局部长时间被水浸泡，如有滞留应及时用干布吸干。