干货 | 买房换房时一定要知道户型常识
您的装修预算是 ?元
- 施工费 人工，设施，监理等 0元
- 材料费 主材，辅材，沙石等 0元
人们生活的基本需要是什么
无非是衣、食、住、行
其中住，相对来说最能体现生活品质
虽然房价贵，挣得也不多
但我们这一生，总归是要买房或换房的
然而，选房是一件很复杂的事
该怎样选出适合你的好房子呢？
掌握以下几个要点
买房也许更容易
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01 房屋朝向
一般来说，坐北朝南的房子采光好
朝西的有西晒，但下午采光不错
朝东的房子早午采光好
朝北的房子采光差，但是比较凉快
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02 南北通透
这里说的南北通透，并不是南北都有窗的意思
而是要看窗与窗之间是否形成对流
并需满足以下条件
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03 全明户型
顾名思义
就是所有房间都有窗户，均可自然采光
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04 动线合理与动静分区
户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线
来客动线主要是客厅、餐厅
居住动线主要涉及的区域有卧室和书房
家务动线主要是厨房、卫生间、阳台
3条动线之间交叉的部分越少越好，这样可以避免互相打扰
动静分区就是客厅、餐厅、厨房
这类比较嘈的场所
与卧室、书房这类安静的场所分开，互不干扰
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05 采光通风
户型的朝向、进深比、窗户
以及楼梯周边的遮挡、楼与楼之间的距离
都会影响到户型的采光通风
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06 承重墙&非承重墙
非承重墙一般可拆
但像厨卫这些位置，墙内可能会埋有水电路
随意拆除会对房屋产生影响
如果想要改造户型，就一定要留意
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07 户型方正（开间&进深）
开间：两横墙间距离
进深：两纵墙间距离
开间小、进深大，房屋的采光不好
开间大、进深小，采光通风好，但室内温度湿度不稳定
开间和进深的比例为4:6比较合适
牢记以上七点知识
再买房换房的时候
就可以利用起来，买到更好的户型了
