拆旧工程看似简单，但做起来却极为不容易，老房改造拆除工程千万不能找非专业的人处理，否则会给自己带来更多的麻烦和问题。

在拆除时也需要注意安全，首先断水断电，将水表前的总闸门关闭，待施工时用水再进行开启，在电闸箱内关闭总闸并贴条，警示“已断电”任何人不经同意不许合闸，待装饰正式施工用电时再启封。

断气

断水

断电

阳台配重墙判断方法

老房中一般房间与阳台之间都有一堵实体墙，虽然上半部分安装的是门窗，室内光线仍旧受到影响。虽然这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着压住阳台的作用。

如何辨别配重墙

拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，可能会导致阳台倾斜。如何区分哪些是“配重墙”哪些不是，就十分关键了。这与阳台的结构形式有着直接的关系。

1.凹阳台

凹阳台是将阳台板直接搁置在墙上，其板形和跨度与房间楼板一致。阳台板的承重方式为“墙承式”，所以这类门联窗的短墙并不属于配重墙。此类阳台的“短墙”是可以拆除的。

2.凸阳台

凸阳台的阳台板承重方式一般有两种，挑梁式和挑板式。前者是在阳台两端伸出挑梁，阳台板搁置在挑梁上；后者是将阳台板悬挑。不论哪种方式，都需要门联窗的短墙进行配重，称之为“配重墙”，所以此类阳台的“短墙”不能拆除。

3.半凹半凸阳台

半凹半凸阳台也是是将阳台板直接搁置在墙上，其板形和跨度与房间楼板一致。阳台板的承重方式同样为“墙承式”，所以这类门联窗的短墙也不属于配重墙，“短墙”可以拆除。

砖混结构住宅承重墙判断方法

1.通过房屋的承重方式区分

横墙承重：横墙是主要承重构件，纵墙主要起围护、分割室内空间作用，一般情况下纵墙承载力有较大富裕，纵墙上门窗位置、大小等限制较小。

纵墙承重：纵墙是主要的承重结构，横墙主要起到分割空间和增加房屋横向刚度的作用。纵墙上门窗位置、大小等限制较大。

纵横墙组合承重：纵横墙都是主要的承重结构，特别是在楼板是现浇钢筋混凝土楼板时，容易形成双向受力板，所以采用这种方式较多。

2.通过墙体厚度判断

承重墙是承受建筑物上部重量的墙体，作承重作用。非承重墙则不承担上部的重量，只作为间隔墙使用。人们把370mm厚的砖墙称为“三七墙”，240mm厚的砖墙称为“二四墙”。在工程中把厚度大于或等于240mm的墙用作承重墙，小于240mm的墙用作非承重墙。

3.常识判断

a.外墙通常都是承重墙，为保证建筑物外观不被破坏，建筑外墙是不允许拆改的。

b.和邻居共用的分户墙多为承重墙，在住宅设计当中大多数分户墙既有承重作用又起到分户划分的作用。

c.一般的非承重墙出现在卫生间，储物间，厨房等位置。这类墙体一般只作为室内空间划分使用，不起太多承重作用。

拆改方法及注意事项

1.非承重墙拆除

普通红砖墙拆除

从顶部开始，自上而下逐层拆除，严禁以整墙推倒的方式进行拆除。先用电锤将预拆墙体的顶部凿穿，再用大锤拆除。拆除时应在墙体两侧交替施工，避免周边构造受到严重破坏。

大规格砌块墙拆除

应用电锤先凿穿预拆墙体的上端边缘，再凿开表面抹灰层，逐块撬动使其松散，最后将其搬下墙体。

2.暖气管道拆改

暖气在拆的过程中需要注意暖气管道及上下水管道有个共同点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的拆除都应该以不影响整个系统为前提。如果你对暖气、上下水主管道的改造，妨碍了共同使用此主管道的其他人，那么就违反了此条规定。

3.燃气管道拆改

燃气管是十分特殊的，任何人乃至装修工人都无权对燃气管道改造，更别说拆了。燃气管道的改造必须由燃气公司燃气站来操作，一般小区都会归属某个燃气站，咨询物业即可联络到他们来进行燃气改造。

4.给排水管线拆除

老房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以拆除前需对水路进行彻底检查。如果发现原有的管线是已被淘汰的镀锌管，应该做好记录提醒在后续的水路翻新施工中必须将其全部更换为铜管、铜塑管或PP-R管等新型管材。

一般上水是从主水管出来一根支路水管，这里往往有一个水表，过了水表就到你家的各出水口了，所以从原则上，你可以对水表之后的管道任意改动，因为水表后的管道改动不会影响到主系统。

但如果你打算改造水表之前的主管道，那就必须经过物业的同意，一般物业会代表其他业主来审核改造方案会不会影响其他用户的正常使用。同理，暖气管道和下水管道的主管道也是不能进行随意改造的。

5.电路管线拆除

原有的电路设计很多都有乱布线的问题，甚至是明线电路，存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，那么在拆的时候务必要将电源全部掐断。拆除前，要仔细了解房子电管线的铺设方向、位置和管径，并与装修公司沟通改造方案。

6.墙面瓷砖的拆除

墙面瓷砖常见于厨房和卫生间等接触油污潮湿较多的环境内。墙瓷砖后面是用水泥砂浆当粘贴剂的，这一层与原来的墙面粘的不是很牢，只要出现开口，就会一片一片地脱落，但是想要顺利拆除还是很麻烦的一件事情。拆除过程中均会出现作为粘接剂的水泥灰不规则的依旧粘浮在原结构表面，要将连接不牢靠的部分做局部清理，否则会直接影响到后续施工。

垃圾清运

注意合同的规定，与物业和装修公司确定准确的垃圾堆放地点，施工现场的垃圾尽量做到每日一清理。