5.2.1 住宅采暖的历史

住宅的采暖历史我们从新中国成立前开始说起，新中国成立前住宅的采暖均以烧煤炉为主，春、夏、秋季煤炉放在室外只作为烧饭使用。冬天将煤炉挪到屋里既采暖又烧饭见（图5-24），可谓一举两得，一热多用。但此种取暖不安全因素太多，冬季经常有煤气中毒，人身伤亡和留下终生残疾等悲惨情况发生。应该说这是一种非常不安全的采暖方式。但由于当时条件所限，百姓们只能使用这种自己都不放心的采暖形式抵御风寒。

解放后到改革开放前，在这个时期里一定数量的居民搬进了楼房，采暖方式发生了极大的改变，采用以蒸汽为介质的暖气采暖见（图5-25），此种采暖形式虽然比烧煤炉采暖方式在人生安全和室内卫生环境上都有了相当大的改善，但还是存在许多缺点，比如：采暖的蒸汽温度不容易控制，锅炉一烧散热器就热，锅炉一停散热器就凉，温度不能保持长久；蒸汽采暖也很不安全，因漏汽而伤人的事情时有发生；煤用量较大，能源浪费较严重。

改革开放后到目前，在党的方针政策指导下，大力贯彻调结构促发展，节能减排，低碳经济等各项措施。我们的住宅采暖随之也发生了翻天覆地的变化，主要表现在以下方面：

1．以采暖介质来说变化就很大，从烧煤炉→蒸汽→热水→电热（部分）→太阳能（部分）。

2．以采暖系统来说从烧煤炉（无采暖系统）→住宅楼自设锅炉房的独栋楼自采暖系统→小区供暖系统→城市热力供暖系统。

3．住宅内的采暖设备也发生着变化，从烧煤炉→铸铁散热器→装饰散热器→住宅家用小型空调。

由于国情原因，新中国成立初期的老房现在仍然在执行它的历史使命，并且大部分老房为了适应现代人的生活标准和需求都面临装修改造，老年人的老房需要装修改造，新人买老房也需要装修改造，中年人为改善居住环境也需要对老房进行重新装修改造，这就为装饰装修行业提供了一个相当大的市场，同时也为老房的采暖装修改造提出了各种各样的新课题。

5.2.2 老房装修中的采暖安装

为了使老房在采暖装修改造中做到安全、规范、标准、节能、人性，我们提出以下几种意见供大家参考。

本建议仅适用于老房装修改造中的住宅室内采暖系统及附件的安装、防腐、保温工程、热水采暖散热器、低温热水地板辐射采暖和电采暖等。

一、采暖改造的一般要求

1．散热器热水采暖宜选用外形美观、使用安全和易于清扫的散热器。散热器的工作压力，应满足系统的工作压力，并应符合国家现行的有关产品和行业标准的规定。

2．低温热水地板辐射采暖对老房建筑地面构造有一定要求，当加热管浇筑在混凝土楼板内时，应采取防止建筑构件龟裂和破损等措施。当加热管设于楼板上地面垫层内时应做到以下几点：

（1）应在加热管与楼板、外墙之间铺设绝热层（当条件允许楼板双向传热时，可不设加热管与楼板之间的绝热层，但应考虑加热管对楼板的影响）。

（2）加热管上地面厚度不宜小于50mm，且应设伸缩缝以防止热膨胀导致地面龟裂。加热管穿过伸缩缝处宜设长度应不小于100mm的柔性套管。

（3）地面荷载大于20kN/m² 时，应对加热管上的地面采取加固措施。

（4）地面设于土壤上时，绝热层以下应设防潮层；加热管敷设于潮湿房间（如卫生间、厨房）楼地面时，加热管覆盖层上应设防潮层。

3. 低温加热电缆辐射采暖和低温电热膜采暖的加热元件及其表面工作温度，应符合国家现行有关产品标准规定的安全要求。

4. 老房围护结构较厚基本符合有关《民用建筑热工设计规范》（采暖居住建筑部分）标准的规定，在装修改造过程中不要进行大的改动。

5. 散热器的选择应满足供热标准要求。可选用铸铁、钢制、铝制或铜铝复合式散热器，并且注意以下几点：

（1）选用在开放式采暖系统中不应采用钢制散热器，而应采用耐腐蚀的散热器（如铸铁散热器）铜铝复合式散热器外形美观、热工性能好、体积小、重量轻、压力高、耐腐蚀等优点。

（2）采用钢制散热器时（在环境湿度较大的房间如厨房、卫生间不应选用钢制散热器），改造装修完毕后，施工工长应与业主交接，告知业主必须注意钢制散热器防腐问题，并满足产品对水质的要求，在非采暖季节系统应充水湿保养。

（3）采用铝制散热器内表面应进行防腐处理，且采暖水的pH 值不应＞10 ，水质较硬的地区不宜使用铝制散热器。

（4）散热器最好明装。暗装时应留有足够的空气流通通道，并保证维修方便。暗装散热器设置温控阀时，应采用外置式温度传感器，温度传感器应设置在能正确反映房间温度的位置。

（5）片式组对柱型散热器每组散热器片数不宜过多。铸铁柱型散热器每组片数不宜超过25 片，组装长度不宜超过1500mm，当散热器片数过多时，可分组串接，支管管径与散热器接口管径相同。

（6）散热器宜布置在房间的外窗下，进深较大的房间宜在房间内、外侧分别设置散热器。

6．采用电采暖时，应按房间的用途、特点、经济和安全防火等要求进行安装。

7．低温加热电缆辐射采暖，宜采用地板式。低温电热膜辐射采暖，宜采用天棚式。同时配以独立的温控装置，室温可在5-30℃ 调节，以满足室温和节能的要求。

二、材质要求

1．散热器采暖系统的管材应满足国家现行的有关产品和行业标准的规定要求。

（1）热水采暖的供、回水干管、立管宜采用热镀锌钢管，螺纹连接。

（2）采暖分户独立系统管道布置于本层顶板下时，宜采用热镀锌钢管螺纹连接；布置于本层地面垫层中或镶嵌在踢脚板内时，应采用塑料管材或铜管，塑料管包括聚乙烯（PB）管、交联聚乙烯（PE-X）管、聚丙烯（PP-R）管和铝塑复合（XPAP）管。

（3）聚乙烯（PB）管和交联聚乙烯（PE-X）管直接设置在墙体或本层地面垫层内时，可不考虑纵向伸缩补偿，外径不宜超过25mm ，接口方式应采用热熔连接。

（4）交联铝塑复合（XPAP）管布置于本层地面垫层内或镶嵌在踢脚板内时，管道外径不得大于25mm，管道连接方式宜采用卡套式连接。

2. 低温热水辐射地板采暖所用的加热管材料有：聚丁烯（PB ）、交联聚乙烯（PE-X）、聚丙烯（PP-R）及交联铝塑复合管（XPAP）等塑料管材。管壁厚度计算方法，可参照有关塑料管

的国家标准，还应按老房装修改造后的使用年限要求的使用寿命、累计使用时间以及系统的运行水温、工作压力等条件确定。应满足地板辐射采暖系统工作压力不宜大于0.8MPa，当超过上述压力时，应采取措施提高管材与管件的承压能力。

3. 电热膜采暖的电热膜分支线应采用BV4mm的单股铜线。低温加热电缆采暖系统由可加热电缆、感应器和恒温器等构成。

4. 明装和暗装管道的防腐应采用防锈漆涂刷。埋地的钢管防腐可根据需要选用：

（1）沥青：可用30甲、30乙以及10号建筑石油沥青或55号普通石油。

（2）填料：可用高岭土、石灰石或滑石粉等材料。

（3）内外包扎层：可采用玻璃丝布、矿棉纸、油毡或麻袋片。

（4）外保温层：可用玻璃丝布、牛皮纸或塑料布。

三、安装施工要求

（一）散热器热水管道及附件的施工要求

1．采暖干管应保证坡向和坡度。管道安装坡度，应符合下列规定：

（1）气水流动的热水采暖管道坡度应为3‰。，不得小于2‰；气、水逆向流动的热水采暖管道坡度不应小于5‰。

（2）散热器支管的坡度应为1%，坡向应有利于排气和泄水。

2．干管可拆卸配件应采用法兰连接，热水采暖干管变径处应为上平，管道接口应距支架100mm以上。

3. 立管安装不应采用丁字连接，应煨乙字弯或用弯头连接形成自然补偿器；立管穿楼板时应吊好线以保证立管卡和预留套管在同一直线上，并且立管安装应留好支管接口，要计算支管坡度所需的高差。

4. 于本层地面垫层或镶嵌在踢脚板内的分户独立系统的管道，不应采用可拆卸接头连接。

5. 钢制、铝制和铜铝复合型散热器直接和散热器支管连接；铸铁圆翼型散热器采用法兰和散热器支管连接，铸铁柱式散热器应采用正反丝扣零件连接。

6. 铝制散热器不应与钢管直接连接，应采用铜件或塑料转换接头。铝制散热器的进出口处应安装铜制阀门。

7. 20片以上的散热器应加外拉条，多片散热器搬运时宜立放，如平放时，底面各部位必须受力均匀，以避免接口处受折，造成漏水。

8. 散热器支、托架安装位置应正确，埋设应牢固。挂式散热器的钩卡栽墙深度不得小于120mm ，堵洞应严实，钩卡的数量应符合规范规定。落地安装的散热器的支腿应落实，不应使用木垫加垫，必须用铅垫。

9. 散热器支管应在散热器安装经稳固、校正合格后进行，当支管长度≤500mm时，坡降为5mm；支管长度＞500mm时，坡降为10mm ；当一根立管接两根支管时，其中一根支管超过500mm时，两根支管的坡降均按10mm计；支管长度＞1.5m时，应在中间设管卡或托钩。

(二)低温热水地板辐射采暖的安装

低温热水地板辐射采暖的安装，不宜与其他施工作业交叉进行。安装的环境温度宜不低于5℃时可进行施工。在施工中应注意下列几点：

1. 安装前应对加热管材料的外观和接头的公差认真检查，并清除管道和管件内外的污垢和杂物。在安装的过程中，应防止油漆、沥青或其他化学溶剂污染塑料类管道。

2. 加热管弯曲部分不得出现硬折现象，曲率半径应符合：塑料管不应小于管道外径的8倍；复合管不应小于管道外径的5倍的规定。

3. 加热管应固定，可采用以下固定方法：

（1）用固定卡子将加热管直接固定在敷有复合面层的绝热板上。

（2）用扎带将加热管绑扎在铺设于绝热层表面的钢丝网上。

（3）铺设于绝热层表面的专用管架或管卡上。

（4）加热管固定点的间距：直管段不应大于700mm，弯曲管段不应大于350mm。

（5）加热管始末端出地面至连接配件的管段，应设置在硬质套管内。

4. 埋于垫层内的加热管不应有接头。加热管严禁踩踏、用作支撑或借作他用；敷设热管的地面应设明显标记，严禁在地面上剔凿或放置高温物体。

5. 混凝土填充层应设置以下热膨胀补偿构造措施：

（1）辐射采暖地板面积超过30m² 或长边≥6m时，填充层应设间距≤6m、宽度≥5mm的伸缩缝，缝中填充弹性膨胀材料。

（2）与墙和柱的交接处，应填充厚度≥10mm 的软质闭孔泡沫塑料。

（3）加热管穿越伸缩缝处，应设长度≮100mm 的柔性套管。

6. 在试压合格后，进行卵石混凝土填充层的浇捣，强度等级不应小于C15 ，卵石粒径宜不大于12mm，并宜掺人适量防止龟裂的添加剂。

7. 在填充层养护期满之后，方可进行地面层的施工。地面层及找平层施工时，不应利凿填充层或向填充层楔入任何物件。

(三) 电热膜应按下列规定进行安装

1. 电热膜的连接：每片电热膜需要两个连接卡，每组最多连接片数应不超过载流体所能承受的安全电流。

2. 电热膜采暖多安装在顶棚上，电热膜可用自攻螺钉固定在龙骨上。

3. 载流体剪开端的处理：一端接连接卡与导线，另一端在干燥的环境下用塑料热熔胶密封，再采用耐温大于90 ℃ 的防水绝缘胶带封好。

4. 电热膜不得随意剪切，严禁在安装电热膜的地方钻孔、钉钉或放置其他物品。   

5. 低温加热电缆采用地板式，是将电缆埋设在混凝土中，有直接供热和存储供热系统形式；踢脚板散热器由不锈钢管子元件构成，外包金属散热叶片，并设有自动恒温控制，应直接

安装在地板上。

（四）管道及设备的防腐做法

防腐：在涂刷底漆前必须清除管道、设备和容器表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。涂漆时应做到以下几点：

1. 涂刷油漆应厚度均匀，不应有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。

2. 管道、设备和容器的防腐，应符合下列规定：

（1）明装管：设备和容器必须涂刷一道防锈漆，两道面漆。如有保温和防结露要求，应涂两道防锈漆。

（2）暗装管道：设备和容器，应涂两道防锈漆。

3．埋地的钢管防腐层的做法应符合下列规定：

（1）用玻璃布做加强包扎层，必须涂一道冷底子油封闭层。

（2）做防腐内包扎层，接头搭接长度应为30-50mm ，外包保护层搭接长度应为10-20mm。

（3）未连接的接口或施工中断处，应做成每层收缩为80-100mm的阶梯式接搓。

（4）涂刷防腐冷底子油应均匀一致厚度一般为0.1-0.15mm。冷底子油的重量配合比：沥青：汽油=1：2.25。冬季施工时，宜用橡胶剂油或航空汽油溶化30甲或30乙石油沥青。其重量比：沥青：汽油=1:2。

（5）管道设备和容器的防腐严禁在雨天、雾天、雪天和大风中露天作业。气温低于5 ℃ 应按冬季施工采取措施，低于-25℃ 严禁做防腐施工。

（6）如气温低于-5℃ ，且不下雪，空气相对湿度不大于75% ，管子可不经预热作防腐，如空气相对湿度大于75%，管子凝有霜露，应先经干燥后方可作防腐。

（五）供热管道、设备及附件的保温管道、设备和容器的保温，应在防腐、水压试验合格后进行。如需先保温，或预先做保温层，应将管道连接处和环形焊缝处留出，待水压试验合格后，再将连接处保温。管道、设备和容器的保温应注意以下几点：

1.垂直管道作保温层：层高≤5m ，每层应设1 个支撑托板；层高＞5m ，每层不少于2个。支撑托板应焊在管壁上，其位置应在立管卡的上部200mm。

2.管道附件保温，除寒冷地区的室外架空管道的法兰、阀门等附件应按要求保温外，一般法兰、阀门、套管伸缩器等不应保温，其两侧应留70-80mm间隙，并在保温层端部抹60°-70°的斜坡。设备和容器上的手孔或可拆卸部件附近的保温层端部应做45°的斜坡。

3.保温管道的支架处应留膨胀伸缩缝，并用石棉绳或玻璃棉填塞。

4.保温的设备和容器，如用钩钉固定保温层，其间距一般为250mm，高度等于保温层厚度，钩钉直径宜为6-10mm。

5.用保温瓦做管道保温层，在直线管段上每隔5-7m 应留1条膨胀缝，间隙为5mm 。在弯管处，管径≤300mm应留l条膨胀缝，间隙为20-30mm ；膨胀缝应用柔性保温材料填充。

6.管道设备和容器的保温层，应做保护层。采用白铁皮做保护层时，纵缝搭口应朝下，铁皮的搭接长度，环形为30mm。

7.用沥青玛蹄脂贴块状制品做保温层，应在环境温度不低于-20 ℃的条件下施工。

（六）热水采暖管道安装交叉

管道在安装过程中如遇到多种管道交叉，应根据管道规格、用途和性质确定避让方式，可参照（表5-20）。

管道穿墙和地面时做法如下:

管道穿墙时应采取一些技术措施，如管道穿墙应设套管，套管两端应与墙饰面平，套管管径应比穿墙管道大1-2号，套管与管道间的间隙宜用石膏封堵、抹平，严禁用水泥或水泥砂浆封堵，应确保管道在套管内能自由伸缩，厨房地面的套管顶部应高出地板饰面50mm；其他房间套管顶部应高出地板饰面20mm。套管底部应与楼板底面相平。套管与管道间的间隙应用油麻和防水油膏填实，其表面应光滑。管道穿越外墙预留孔洞尺寸可参照（表5-21），按国家、地方、行业标准图安装。

（七）验收

1.热水采暖管道安装完毕后必须进行质量验收，此项工作先由工长进行初验,然后由质检员进行验收,最后报公司进行验收，热水采暖管道安装的允许偏差和检验方法见（表5-22）。

2.热水采暖系统冲洗完毕应充满水、加热，进行试运行和调试、观察、测量室内温度应满足设计要求，住宅建筑允许室内温差宜为+2℃ 和-1℃ 。

3.热水采暖系统安装完毕后，在管道保温前，对整个系统进行水压试验。系统试验压力为工作压力的1.5倍，且不应小于0.6MPa 。系统应在试验压力下，5min内压力降不大于0.02MPa 为合格。系统试压合格后，应对系统进行冲洗，并清扫过滤器及除污器,直至排冲水中不含泥沙铁屑等杂质，且水色不混浊为合格。

4.低温热水地板辐射采暖系统的质量验收

（1）暖水地板辐射采暖系统，根据工程施工特点应进行中间验收。中间验收是从加热管道敷设和热媒集配装置安装完毕后进行试压起，至混凝土填充层养护期满再次进行试压为止。应由质检员、工长会同业主共同验收。

（2）压试验是在浇捣混凝土填充层之前和混凝土填充层养护期满之后进行的。试验压力应不小于系统静压0.3MPa，但不得低于0.6MPa。冬季进行水压试验时，应采取防冻措施。

（3）管道充满水后进行水密性试验，升压时间不得少于15min。升至规定的试验压力后，稳压lh，检查有无渗漏现象；稳压1h后，补压至规定的试验压力值，15min内压降不超过0.05MPa，无渗漏为合格。

（4）低温热水地板辐射采暖系统未经调试，严禁运行使用。调试时初次通暖应缓慢升温，先将水温控制在25-30℃ 范围内运行24h，以后在每隔24h 升温不超过5℃，直至达到室内设计温度。

（5）依据《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》（DBJ/ T01-49-2000）的规定进行竣工验收。工程质量应满足设计要求：面不应有宽度大于2mm，且每平方米内裂缝总长度大于2m的明显裂缝；管道和构件应无渗漏。阀门应开关灵活、关闭严密。

（6）采暖系统安装完毕后，需用兆欧表检测，绝缘电阻应大于1Ω。测量室温应达到标准。

5.2.3 老房装修改造中的通风工程

随着社会的发展和科学的进步，生活水平不断提高，人们对室内的通风有了更进一步的要求，希望室内空气清爽，气味清新，温度宜人。达到这样的要求在老房改造装修过程中是可以实现的。但要做到以下几点：

一、装修改造的设计要求

1.严格执行国家和地方的建筑节能标准进行装修改造，减少能耗。

2.选用低噪声设备，在装修改造采取有效的减振、隔声和消声措施，使室内的噪声等于或小于国家和地方的允许的噪声标准。

3.空调冷、热水管道穿地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施，穿地下储藏和居住房间外墙时，应采用柔性防水套管。

4.空调冷、热水管道穿结构伸缩缝、抗震缝、建筑物沉降缝、穿墙和楼地面时应采取技术措施要满足以下几点：

（1）管道穿越结构伸缩缝时，该段管道应采用柔性管材（橡胶或金属波纹管）与伸缩缝两侧管道连接。

（2）管道穿越抗震缝时，宜在管道或保温层外皮四周留有不少于150mm的净空。

（3）管道穿越建筑物沉降缝时，在管道上皮（含保温层）留有不小于150mm 的净空。

（4）管道穿墙时应设套管，套管两端应与墙饰面平，套管管径应比穿墙管道大1-2号，套管与管道间的间隙宜用石膏封堵、抹平，严禁用水泥或水泥砂浆封堵，应确保管道在套管内能自由伸缩。

（5）管道穿越厨房和卫生间地面的套管顶部应高出地板饰面50mm；其他房间套管顶部应高出地板饰面20mm。套管底部应与楼板底面相平。套管与管道间的间隙应用油麻和防水油膏填实，其表面应光滑，并按国家、地方、行业标准图进行安装。

二、材料、设备要求

1.使用的材料、设备等，应符合国家或部颁现行的技术标准，必须具有产品合格证及质量证明书，其规格、型号及性能应满足设计使用要求。

2.材料、设备进场时应进行检验，进场验收单必须经专职质检员或工长及业主（业主同意情况下，业主自供除外）核查确认签字。

3.产品应附有安装使用说明书，特殊产品应有配套工具。国外产品应有商检证明和完整的中文资料。

三、通风、空调施工要求

1.按照业主签字通过的设计方案及图纸施工，如有修改做好记录。

2.材料、施工人员、机具等进入保证正常施工。

3.施工现场地、水、电都能满足施工需要。

4.隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格，并形成记录方能隐蔽。

5.在施工过程中应作好质量检验，保证工程质量达到国家、地方、行业标准及业主要求（当然业主要求要符合国家、地方、行业标准）。

四、质量要求

1.施工质量的验收应按《通风与空调工程施工质量验收规范》( GB50243-2002）的规定进行检查。

2.老厨房装修改造给排水工程施工应执行《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）的规定。

3.给水铝塑复合管道工程参照中国建设标准化协会标准《建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》（CECS105：2000）。

4.给水硬聚氯乙烯管道工程参照中国建设标准化协会标准《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程》（CECS41: 92）。

5.给水聚丙烯管道（PP-R）工程参照上海产品推荐性应用标准《建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程》（DBJ/CT501-1999）。

6.给水钢塑复合管道工程参照中国建设标准化协会标准《建筑给水钢塑复合管道工程技术规程》（CECS125：2001）。

7.各种承压的空调水管系统和设备应进行水压试验，非承压的空调水管系统和设备应进行灌水试验，风管系统应进行严密性和漏风量的检验。

8.相关联的通风工程设计及施工规范。

五、厨房和卫生间排风系统

1.当厨房排油烟机的排气管排至通风道时，排风应畅通，否则工长应会同业主（老房中有些风道或有堵塞）联系物业共同解决。

2.当厨房排油烟机的排气管通过外墙直接排至室外时，应在排气口设置避风和防止污染环境的构件，排气口的位置应避开单元出入口和上层住户的窗子。

3.无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的竖向排风道，其断面应根据所担负的排气量计算确定，并预留安装卫生间排气扇的位置和条件。

4.对于有外窗的卫生间，在外墙上应预留卫生间排气扇的排气洞口和电源插座，洞口要用可拆卸的盖子封堵严密。

5.在厨房和卫生间的门下部可设有效断面积不小于0.02m²的百页。

6.自家的水平排风管与竖井相接处应设逆止阀，宜选用开口气流向上斜的逆止阀，厨房的排油机排风管上的逆止阀宜用铝材或不燃材料，卫生间排风扇、排风管、逆止阀宜用塑料制

品。

7.水平排风支管与竖风道接口处应牢固、严密，缝隙处应用密封胶和密封胶带封严。