验房

一般收房当天就验房了，对于房主来说，主要是验收并在开发商提供的验房确认书上签字，这算是收房流程的一步。一般验收的是地面是否平整，门窗是否牢靠，墙上，以及屋顶有没有明显裂痕等。

验房后如果发现问题，及时找开发商登记，保修期内开发商有责任负责维修。

如果验房当天没发现问题，后来发现了，也不必着急，随时报给开发商/物业，他们依然会负责维修。

验房时候的一些注意的点

查看毛坯房的腻子是否为防水腻子。如果不是，将来要铲掉重新刮腻子。如果是，则可以不铲，省点事儿。

辨别是否为防水腻子的方法，就是手上沾点水，以某个点为圆心旋转，如果腻子开始溶解并刮下来，就不是防水腻子。

查看墙面是否平整。一般是用2米长的大靠尺直接比到墙上查看。

查看地面是否平整。不应有明显的坡度和落差。

开发商给的防水一般为刚性防水（图中黑色的那个）。装修过程中，贴砖前要刷柔性防水。

选择装修公司

装修公司一般分三种形式：

A.装修游击队 

B.互联网家装公司

c.大型家装公司

装修游击队：

就是路边的工人啊，网上找工长啊，看起来很靠谱，价格也合适。但是出了问题，不知道找谁负责，你总不可能装修要压工人的身份证复印件和相关职业证明吧。

互联网家装：一定要看施工队是否自有！！！

很多互联网家装打着情怀和大数据的旗号，但是自己本身对家装也不是很了解，也是小马过河，边做边学。加之家装线下业务链长，业务重。实际经营效果经常是雷声大雨点小。

施工队外包制，真的出了问题，解决周期非常长。客服态度很好，就是什么都不懂，仿佛鸡和鸭讲话，也是超级气。

传统大型装修公司：一定要看规模！！！是否直营！！！有无增项！！！

规模越大，越靠谱。但是非直营也是很坑，出了问题你也不能跑到总部去解决，万一总部一拍大腿弃坑了，也很少懵逼。

增项是大家装修的最大痛点，一定要在签合同前说明后期是否有增项，如果商家说没有增项，施工过程中不会多收一分钱，那么请写进合同里。

选择装修模式

以下提供几种常见的装修模式。

A.清包

B.半包

C.全包

D.整装

清包：只提供施工，不提供材料。（适合家装行业出身的人）

半包：提供施工，提供辅材，不提供主材。

主材就是门窗、瓷砖、地板什么的。辅材就是水泥、砂浆，地固剂、电线水管什么的。（一般选择半包的是对装修有很强个性化需求的人）

全包：提供施工，主材，辅材。包设计，一键定制。硬装全部包括，软装需要自己买。（适合大多数家庭，比较省事、省时间）

整装：提供施工、主材、辅材，同时包含床、衣柜、鞋柜、玄关柜等。（就是拎包住，适合对装修风格把控能力不是很强的家庭）

理论上讲，因为装修公司能够拿到最低价，整装性价比肯定最高，比自己逛建材市场划算多了，但是因为灵活性就会相对差一些。半包和清包的灵活性好，但是需要有充足的时间和精力来逛建材市场，不仅需要和装修公司打交道，同时要跟卖各种建材的小商家打交道，如果没有充足的经验和知识储备，以及时间的话，通常不推荐。

总结一下

想省事省钱省时间，推荐整装或者全包。

对家装有个性化需求，发现现有套餐满足不了的情况下，选半包。

有家装行业背景，熟知各种建材的好坏优缺点，有充足的时间和精力，选清包。

量房

简单来说就是设计师上门，拿激光尺/盒尺等工具测量房型，各种长度，高度。

你可能说了，我有户型图啊，还需要量吗?

需！要！

因为户型图是设计图，在房屋实际建造过程中，是会有出入的。而好多设计，是要参考真实尺寸的。而且设计师会根据实际尺寸出图，将来的好些设计都是以这个图为准的。

所以，量房是有必要的一步。

装修步骤

装修分为硬装和软装。硬装，指的是基础工程，一旦完工，修改难度很大的部分。软装，指的是硬装完成，家具，配饰，摆件，布类（床品，窗帘）等进场。

毛坯房硬装分为如下几个步骤：

A.定点位

和设计师，工长，一起在毛坯房里走一走，说一下那里要有水管，哪里要有插座，哪里放置开关，哪里要4平方电线，哪里要2.5平方即可，哪里又过分的要6平方线。

（注：几平方线是指电线横截面的直径，越粗代表承受电流越大，可支持的电器功率越高）

B.拆改工程（如果需要）

如果有格局改动的话，需要按照之前和设计师商量好的房型布局图，进行拆改工程。

C.铲墙皮 （如果需要）

严格来讲不算一个步骤，因为有的人家是耐水腻子，不需要铲。一般非耐水腻子才要铲掉重新刮腻子。

D.水电改造

此时开始动真格的了，按照定点位时候设计，水电师傅在墙上开槽，布置水管电线，安放插座暗盒等等。

E.铺设地暖（如果需要）

我选择了拆掉原有的暖气片，并铺设地暖，主要有以下考虑：

1. 暖气片占地方，尤其是一些神走位的暖气片，可以说能让一面墙毁了。

2. 暖气片占地方，有暖气片的地方，一般前边就不放东西了，要刻意躲开以免影响散热。

3. 暖气片时间久了容易让上方的墙体熏黑。

4. 地暖省地方，尤其是墙面不受限制，没有了暖气片，随意发挥。

5. 改暖气也要花钱。都是花钱，为什么不改地暖？

F.吊顶

又称木工进场。木工活完工后才能贴砖/刷墙。

G.贴瓷砖/铺地板

贴瓷砖又称瓦工进场。联系瓷砖商把瓷砖运过来，就可以开始铺贴了。

厨房铺贴墙砖，注意烟道处要预埋止逆阀。卫生间贴砖，注意刷防水涂层以及闭水试验做满48小时保证不漏。

H.刷乳胶漆/贴壁纸

I.橱柜，铝扣板吊顶的安装

J.烟机灶具，电热水器的安装

K.室内门/窗台石/窗户包口的安装

L.安装灯具

至此，硬装就算基本结束了。

软装就是看个人风格和选择的事了，最重要的是掌握好灯光和配色。